杭州顶级时尚地标租金只及上海1/4

　　昨日，杭州最大的顶级时尚聚集地―――湖滨国际名品街正式开门迎客。湖滨地区所属的杭州上城区商贸旅游局表示，杭州顶级时尚品牌的消费者绝大多数来自浙江南域的富裕人群，上海、杭州两大城市对于该消费群体的争夺已悄然兴起，在杭州的三大优势下，上海能否保住“周末效应”值得关注。

杭州优势一：周边富豪周末度假地

　　浙江发达的民营经济、云集的富商是顶级时尚品牌繁荣的最主要因素。杭州市上城区副区长顾文友昨在接受《每日经济新闻》采访时指出，浙江的民营经济的繁荣造就了大量的富商，为顶级时尚品牌在杭州扎根提供了舞台。

　　杭州市上城区商贸旅游局有关官员告诉《每日经济新闻》，湖滨国际名品街中部分顶级时尚品牌近4个月的试营业显示，销量的60%～70%来自于浙江省杭州市以外的地区，其中温州、台州、萧山、宁波等地是顶级时尚消费的中坚力量。

　　近年来越来越多的杭州周边地区人士在杭州购买公寓或别墅，一到周末，杭州就聚集了大量“富人”。

杭州优势二：租金只有上海的1/4

　　与湖滨国际名品街之热形成强烈反差的是这里低廉的租金，而这也是吸引顶级时尚品牌的重要原因。国际名品街经营管理公司总经理马其华表示，这里的租金每平方米每天约1～1.5美元。据了解，上海南京西路恒隆广场的租金每平方米每天近5美元。

　　“前两年，顶级时尚品牌争夺北京、上海的市场，因为这是国内一线城市，无论赚钱与否都要进驻。而现在，他们更倾向争夺有效市场，那是真正有钱可赚的市场。”杭州另一顶级时尚品牌聚集点杭州大厦总经理童民强表示。

杭州优势三：富豪可开车进店

　　另外，杭州为顶级时尚消费提供了便利的交通设施。据了解，湖滨国际名品街在规划时将整个地块的地下全建造为停车场，湖滨一带仅供小型车辆和步行通行，自行车等不能由此通过。富豪们可以开着车直接进店，然后坐电梯上楼购物，如此便利的交通设施是交通拥挤的上海外滩、新天地等很难企及的。

 

后续规划土地充足，杭州顶级时尚聚集地还有后劲

　　杭州市上城区副区长顾文友表示，目前已建成的湖滨国际名品街是整个“湖滨顶级时尚地标”的第一期，目前紧挨着的二期也已开工，建成后整个区域有望成为长三角地区最大的顶级时尚品牌聚集地。“第二期为顶级时尚品牌的入驻预留了约60亩土地，加上一期的40亩，大面积将形成顶级时尚品牌的集聚效应和协同效应。”顾文友说。

　　据了解，目前杭州大厦、杭州连卡佛所属的武林商圈已是一个较为成熟的顶级时尚品牌聚集地，湖滨一带刚开始启动，未来，杭州南部的吴山商圈被看好。业内人士称，杭州顶级时尚消费的潜力不容小视，随着杭州顶级时尚品牌业的不断成熟，可以预见的是，对于上海顶级时尚消费群的争夺，将日趋激烈。

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